Независимый форум жителей ЖК Царицыно

Форум ЖК Царицыно

Независимый форум жителей ЖК Царицыно
Текущее время: 18 янв 2018, 21:51



20.07.16
Размещение рекламы

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 37 ]  На страницу 1, 2, 3, 4  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Оформление прав собственности по суду
СообщениеДобавлено: 13 окт 2010, 16:56 
Не в сети
Начинающий
Начинающий

Зарегистрирован: 14 сен 2010, 01:27
Сообщений: 15
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
взято отсюда viewtopic.php?p=521#p521
Иваныч писал(а):
Как раз подаётся в личном порядке и решается стандартно, если договор был инвестиционный. И по каждой конкретной квартире решением суда приобретаются права собственности. Если вексельный - дело сложнее, но вроде тоже какие-то способы есть. Если надо подробнее, я попрошу товарища, который имеет опыт оформления собственности по Павшинской Пойме ( http://domcons.ru/ ), рассказать нюансы.

Жить в квартире без оформления прав собственности = жить на птичьих правах. Продать по нормальному нельзя, возмущаться не рекомендуется, за услуги ЖКУ УК откачивает лишний бабосик (около 20% от стандартной суммы). Застройщик вертит несобственниками как хочет и т.п. У нас в Павшинской Пойме многие получали по суду. Без ПС также практически нереально сменить УК.
Кроме того, на недостроенные дома раньше застройщик не уплачивал НДС и тянул срок сдачи годами. Сейчас как - не знаю.



Добрый день всем! И спасибо Иванычу за то, что представил :)
Меня зовут Виталий, наша компания оформила и продолжает оформлять многие сотни квартир уже не только в Павшинской Пойме (хотя начинали с нее), а в разных районах Москвы и области. В целом ситуация во всех районах новостроек более или менее похожая, с различными вариациями на предмет аппетитов и/или лояльности застройщика и аффилированных юрлиц.
Рассказать могу мнооого чего. Спрашивайте в теме или в личке.
А для более предметной беседы по оформлению конкретно вашей квартиры - лучше всего отправить мне сканы документов на info@domcons.ru, можно с затертыми личными данными. В этом случае я смогу подробно описать все ваши плюсы и минусы, перспективы и подводные камни.
С уважением, Виталий.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление прав собственности по суду
СообщениеДобавлено: 13 окт 2010, 18:50 
Не в сети
Опытный
Опытный

Зарегистрирован: 24 сен 2010, 00:08
Сообщений: 258
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Я думаю будет правильным выложить здесь наш пред. договор. думается мне он у всех одинаковый... Для ознакомления юристами... свой пока к сожалению выложить не могу, т.к. находится в ячейке в банке...

Ну и конечно интересно сравнить договора весны (сам покупал тогда) и современные задним числом !



За это сообщение автора GOST' поблагодарил: Иваныч
Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление прав собственности по суду
СообщениеДобавлено: 13 окт 2010, 23:32 
Не в сети
Местный
Местный
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 13 окт 2010, 15:50
Сообщений: 119
Изображения: 1
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Ваше настоящее имя: Деррик
vick писал(а):
взято отсюда viewtopic.php?p=521#p521

Добрый день всем! И спасибо Иванычу за то, что представил :)
Меня зовут Виталий, наша компания оформила и продолжает оформлять многие сотни квартир уже не только в Павшинской Пойме (хотя начинали с нее), а в разных районах Москвы и области. В целом ситуация во всех районах новостроек более или менее похожая, с различными вариациями на предмет аппетитов и/или лояльности застройщика и аффилированных юрлиц.
Рассказать могу мнооого чего. Спрашивайте в теме или в личке.
А для более предметной беседы по оформлению конкретно вашей квартиры - лучше всего отправить мне сканы документов на info@domcons.ru, можно с затертыми личными данными. В этом случае я смогу подробно описать все ваши плюсы и минусы, перспективы и подводные камни.
С уважением, Виталий.


Виталий, здесь http://letitbit.net/download/97455.9cb0 ... s.rtf.html я выложил пред.договор нашего объекта в Царицыно. Прошу дать Вашу экспертную оценку, перспективы, сложности. Заранее спасибо.

_________________
Cogito, ergo sum.
Рене Декарт.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление прав собственности по суду
СообщениеДобавлено: 14 окт 2010, 01:51 
Не в сети
Начинающий
Начинающий

Зарегистрирован: 14 сен 2010, 01:27
Сообщений: 15
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Деррик, договор скачал, ознакомился, завтра выскажу свои комментарии.
Правильно я понимаю, что продажа квартир начата недавно и все эти договора заключались не ранее начала 2010 года?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление прав собственности по суду
СообщениеДобавлено: 14 окт 2010, 08:11 
Не в сети
Опытный
Опытный

Зарегистрирован: 24 сен 2010, 00:08
Сообщений: 258
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Vick нет как раз. Все продажи и договора (бОльшая их часть) подписаны после 2010 - март-апрель.

А те кто покупал квартиру летом у тех эти договора (пред. договора) подписаны задним числом - июнь июль 2010г.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление прав собственности по суду
СообщениеДобавлено: 14 окт 2010, 15:29 
Не в сети
Начинающий
Начинающий

Зарегистрирован: 14 сен 2010, 01:27
Сообщений: 15
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Ну, и я про то же пишу - не ранее начала 2010 года.
На текущий момент это совсем не хорошо для оформления права собственности в судебном порядке, т.к. суды безусловно отказывают в исках, если год с момента заключения договора еще не истек, к тому в Вашем случае в договоре еще и дата есть - не позднее 01 июля 2012 года.
Поэтому раньше этого срока право на оформление квартиры в собственность не нарушено, договор действует, оснований для судебного иска нет. Единственный выход - договориться с продавцом, чтобы они признали иск, только в этом случае суд иск примет и вынесет положительное судебное решение.
А есть ли дома, уже получившие разрешения на ввод в эксплуатацию и почтовый адрес?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление прав собственности по суду
СообщениеДобавлено: 14 окт 2010, 15:33 
Не в сети
Начинающий
Начинающий

Зарегистрирован: 06 окт 2010, 20:24
Сообщений: 11
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Нет, таких домов нет. ГК по 8 обещают в начале 2011 г.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление прав собственности по суду
СообщениеДобавлено: 14 окт 2010, 21:44 
Не в сети
Местный
Местный
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 13 окт 2010, 15:50
Сообщений: 119
Изображения: 1
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Ваше настоящее имя: Деррик
vick писал(а):
Деррик, договор скачал, ознакомился, завтра выскажу свои комментарии.
Правильно я понимаю, что продажа квартир начата недавно и все эти договора заключались не ранее начала 2010 года?


Vick, как правильно уже ответил GOST', договора датируются от марта до июля 2010года. Я понял, что пока нет необходимости подавать в суд, тк. сроки, указанные в договоре не прошли - к тому же пока неясно - как будут развиваться события. Но такую возможность в дальнейшем исключать нельзя.

_________________
Cogito, ergo sum.
Рене Декарт.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление прав собственности по суду
СообщениеДобавлено: 14 окт 2010, 22:37 
Не в сети
Начинающий
Начинающий

Зарегистрирован: 14 сен 2010, 01:27
Сообщений: 15
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Деррик писал(а):
Vick, как правильно уже ответил GOST', договора датируются от марта до июля 2010года. Я понял, что пока нет необходимости подавать в суд, тк. сроки, указанные в договоре не прошли - к тому же пока неясно - как будут развиваться события. Но такую возможность в дальнейшем исключать нельзя.

Верно, пока нет ни необходимости, ни возможности.
Но судебная практика имеет свойство меняться, в том числе и нашими усилиями.
Так что, если будет ясно, что необходимость в судах есть (а некоторые, немногие районы все же избежали такой необходимости) - к этому вопросу можно вернуться.
Пока что, если возникнут вопросы, все так же буду готов на них ответить - и кроме судебного и внесудебного оформления, наше агентство также профессионально занимается вопросами купли-продажи, аренды квартир, в том числе ипотекой и практически всеми вопросами, связанными с недвижимостью.
Спрашивайте, консультации всегда бесплатны :)


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление прав собственности по суду
СообщениеДобавлено: 14 окт 2010, 23:46 
Не в сети
Местный
Местный
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 13 окт 2010, 15:50
Сообщений: 119
Изображения: 1
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Ваше настоящее имя: Деррик
Спасибо Vick! Возможно в дальнейшем будет необходимость воспользоваться Вашими услугами.

_________________
Cogito, ergo sum.
Рене Декарт.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 37 ]  На страницу 1, 2, 3, 4  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group (блог о phpBB)
Сборка создана CMSart Studio
Русская поддержка phpBB




Партнёры: Форум ЖК Царицыно, Форум ЖК Спасский мост, Форум ЖК Андреевская Ривьера, Форум Павшинской Поймы (ЖК Красногорье, ЖК Красногорье Deluxe, ЖК Мыс Первый, ЖК Павшинские Звёзды, ЖК АРТ (ART - Public Art Towers), ЖК Прибрежка), Форум ЖК Тетрис